Locatie Koenis

Planning

4e kwartaal 2025 

Stedenbouwkundig plan en participatie

De gemeente stelt een stedenbouwkundig plan vast. Segesta houdt een informatiebijeenkomst om belangstellenden te informeren over het plan. 

9 december 2025

Gemeente en Segesta ondertekenen anterieure overeenkomst

De gemeente en de Segesta Groep hebben de anterieure overeenkomst ondertekend. In deze overeenkomst worden afspraken gemaakt over de voorwaarden en verplichtingen in het ontwikkelingsproces. Segesta Groep zal het ontwerp verder uitwerken en de benodigde vergunningen aanvragen. Daarbij worden de inwoners en omwonenden nauw betrokken. 

November-december 2025

Gemeenteraad neemt besluit over het bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is na zienswijzen van omwonenden en andere belanghebbenden deels aangepast en ligt ter besluitvorming voor aan de gemeenteraad. Als de gemeenteraad het bestemmingsplan heeft vastgesteld, is het aan de ontwikkelaars, de ondernemers en de gemeente om de handschoen op te pakken en samen aan de slag te gaan. 

Wat is er aangepast in het bestemmingsplan? 

In het bestemmingsplan is een wijzigingsbevoegdheid voor de ontwikkeling van het Koenisterrein opgenomen. Met deze bevoegdheid kan het college onder voorwaarden medewerking verlenen voor de herontwikkeling van het terrein tot nieuwe weg, winkels en woningen.  

Verkeerscirculatieplan 

Naast het bestemmingsplan komt er een plan om de doorstroming en de leefbaarheid in het centrum te verbeteren met een voorkeursvariant voor een autovrij centrum. Deze variant wordt nader onderzocht door specifiek onderzoek te doen naar onder andere de bereikbaarheid van het centrum voor autoverkeer en het laden en lossen van winkels. Het besluit over het verkeerscirculatieplan vindt plaats in 2026.  

Behandeling door de gemeenteraad 

De gemeenteraad bespreekt het bestemmingsplan Centrum Opmeer-Spanbroek op: 

• 20 november 2025: beeldvormende raad
• 4 december 2025: oordeelsvormende raad
• 11 december 2025: besluitvormende raadsvergadering 

Bent u het niet eens met dit bestemmingsplan? 

Dan kunt u in beroep gaan bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Dat kan pas nadat de gemeenteraad een besluit over dit bestemmingsplan heeft genomen op 11 december 2025. Meer informatie hierover vindt u op https://www.opmeer.nl/reageren-op-een-bestemmingsplan of in de officiële bekendmaking.  

U kunt ook inspreken tijdens de oordeelsvormende raadsvergadering op 4 december 2025. Wilt u hiervan gebruikmaken? Meld u dan uiterlijk 24 uur vóór aanvang van de vergadering aan bij de griffie via 0226 – 363 341 of stuur een e-mail naar griffie@opmeer.nl. Vermeld hierbij uw naam, adres, telefoonnummer en het onderwerp waarover u wilt inspreken. U krijgt maximaal vijf minuten spreektijd. 

Tijdens de raadsvergaderingen van 27 november (oordeelsvormende raadsvergadering) en 11 december kunt u gebruikmaken van uw spreekrecht. Dit mag echter slechts eenmaal over hetzelfde onderwerp. Wilt u daarvan gebruikmaken? Dan kunt u dit 24 uur voor aanvang van de vergadering melden bij de griffier door een e-mail te sturen naar griffier@opmeer.nl. 

Meer weten? 

Het bestemmingsplan kunt u downloaden van www.gemeenteraadopmeer.nl. 

2026 

Uitwerking plannen en doorlopen planologische procedure

Segesta gaat aan de slag met het uitwerken van haar plannen. Vervolgens wordt een omgevingsvergunning aangevraagd en een planologische procedure doorlopen waarbij de gemeente een toetsende rol heeft.

2027 

Sloop huidige fabriek

De huidige fabriek wordt gesloopt en de grond wordt waar nodig gesaneerd. Vervolgens wordt het volledige terrein bouwrijp gemaakt om te kunnen starten met de woningbouw.

 2027-2029

Start bouw woningen, parkeerkelder en supermarkt

Nadat het terrein bouwrijp is gemaakt, wordt gestart met de bouw van de parkeerkelder, de supermarkt en de woningen.