Vrijkomende schoollocatie Hoogwoud

De basisscholen De Adelaar en St. Wulfram zijn verhuisd naar het nieuwe kindcentrum De Wereldweide. De oude schoollocatie wordt opnieuw ontwikkeld. De uitkomsten van het participatieonderzoek met onder andere de omwonenden, vormen de basis van het stedenbouwkundige programma van eisen voor de herontwikkeling.

De locatie wordt ontwikkeld met het oog op de toekomst van Hoogwoud. Er komt ruimte voor woningen, groen, speelmogelijkheden en ontmoetingsplekken. Het grootste deel van de woningen is bedoeld voor senioren. Deze uitgangspunten vormen de basis voor de inschrijvingen van ontwikkelaars. De exacte invulling van het gebied volgt uit de plannen van de winnende ontwikkelaar.

Kansen om mee te denken of bezwaar te maken

We willen samen met u werken aan een toekomst die past bij de inwoners van Opmeer. Het is daarom belangrijk dat u met ons meedenkt en uw ideeën deelt met ons. Voor dit woningbouwplan kunt u op verschillende momenten invloed uitoefenen.  

• Inloopavond op 2 april 2025:
  Lees het verslag participatieavonden vrijkomende schoollocaties.
• Omgevingsplan en omgevingsvergunning (medio 2026):
  U kunt uw mening geven over de gedetailleerde plannen en eventuele bezwaren indienen.
• Bezwaar maken: 
  Bent u het niet eens met bepaalde onderdelen van de plannen? Dan kunt u bezwaar maken tijdens de omgevingsplanprocedure.

Wat is een tender en waarom is het belangrijk?

Er wordt een tender uitgeschreven voor de herontwikkeling van deze locatie. Een tender is een procedure waarbij de gemeente ontwikkelaars uitnodigt om hun plannen in te dienen. De beste plannen worden gekozen op basis van verschillende criteria, zoals kwaliteit, duurzaamheid en aansluiting op de wensen van de gemeente en bewoners. Dit proces zorgt ervoor dat er een breed scala aan ideeën wordt bekeken en dat het project wordt uitgevoerd door de beste partij.

In dit proces zijn er meerdere stappen, waarbij ook bewoners regelmatig de mogelijkheid krijgen om mee te denken en hun mening te geven. Dit is belangrijk, want het helpt de gemeente om een plan te maken dat aansluit bij de wensen van de jongeren en de bredere gemeenschap. Hieronder volgt een overzicht van de stappen die we doorlopen in dit proces.

Aantal woningen

Nader te bepalen.

Voor wie?

Het grootste deel van de woningen is geschikt voor senioren. 

Januari 2025 

Workshop gemeente

Tijdens de workshop wordt door ambtenaren van verschillende beleidsterreinen nagedacht over de mogelijkheden op het terrein van de vrijkomende schoollocatie. 

2 april 2025

Inloopavond vrijkomende schoollocatie Hoogwoud

De omwonenden en de inwoners van Opmeer kregen informatie over het project en werden uitgenodigd om mee te denken over bijvoorbeeld hoe het terrein het beste kan worden ingedeeld, het aantal bouwlagen, het parkeren, het groen en wat de beste plek is voor het voetbalveldje. 

Lees het verslag participatieavonden vrijkomende schoollocaties.

Mei/juni 2025

Besluit college

Het college besluit over het tenderdocument. Dit bevat de belangrijkste uitgangspunten die de basis en de kaders vormen voor de inschrijvingen van ontwikkelaars.

Juni/juli 2025

Besluit Gemeenteraad

De gemeenteraad besluit, in navolging van het college, over het tenderdocument.

Juli 2025

Publicatie Voorselectie

Het tenderdocument wordt gepubliceerd en ontwikkelaars kunnen zich inschrijven voor de voorselectie.

Oktober/november 2025

Vorming definitieve selectie

Uit de inschrijvingen worden drie marktpartijen geselecteerd die een uitgebreid plan mogen indienen.

December 2025

Beoordeling door beoordelingscommissie

Er wordt door de beoordelingscommissie naar de drie inschrijvingen gekeken en een advies uitgebracht aan het college t.a.v. de winnaar van de tender.

Januari 2026

Besluitvorming college

Het college besluit welke ontwikkelaar de tender wint en dus de ontwikkeling mag worden gegund.

Februari 2026

Definitieve gunning en overeenkomst

Het collegebesluit wordt definitief en met de ontwikkelaar wordt een overeenkomst afgesloten.

Medio 2026

Omgevingsplan en omgevingsvergunning

Voor het te ontwikkelen terrein wordt door de winnende ontwikkelaar een omgevingsplanprocedure doorlopen. Hier worden de plannen inzichtelijk en is er ruimte voor participatie.

2026-2028

Bouwfase en oplevering woningen

Wanneer de omgevingsplanprocedure is doorlopen zal worden gestart met de bouw van de woningen.