Vrijkomende schoollocatie Opmeer

De gemeente Opmeer heeft de kans om de vrijkomende schoollocaties De Akker en ‘t Ruimteschip opnieuw te ontwikkelen. De uitkomsten van het participatieonderzoek met onder andere de omwonenden, vormen de basis van de plannen voor de herontwikkeling van deze locaties.

De locaties worden ontwikkeld met het oog op de toekomst van Opmeer. Er komt ruimte voor woningen, groen, speelmogelijkheden en ontmoetingsplekken. De nadruk ligt op het bouwen van betaalbare woningen voor starters. Dit geeft jongeren de kans om in hun eigen gemeente te blijven wonen, dichtbij familie en vrienden. Ook worden er extra sport- en speelvoorzieningen toegevoegd om de leefomgeving voor jongeren te verbeteren. Het groene karakter en de bomen van het terrein worden zoveel mogelijk behouden, zodat er een prettige omgeving ontstaat voor iedereen.

Kansen om mee te denken of bezwaar te maken

Wij vinden het belangrijk dat u met ons meedenkt en uw ideeën deelt met ons. Immers, we willen samen werken aan een toekomst die past bij de inwoners van Opmeer. Voor dit woningbouwplan kunt u op verschillende momenten invloed uitoefenen. 

• Inloopavond op 1 april 2025:
  Lees het verslag participatieavonden vrijkomende schoollocaties.
• Omgevingsplan en omgevingsvergunning (medio 2026): 
  U kunt in deze fase uw mening geven over de gedetailleerde plannen en eventuele bezwaren indienen.
• Bezwaar maken: 
  Bent u het niet eens met bepaalde onderdelen van het plan? Dan kunt u bezwaar maken tijdens de omgevingsplanprocedure. 

Wat is een tender en waarom is het belangrijk?

Er wordt een tender uitgeschreven voor de herontwikkeling van deze locaties. Een tender is een procedure waarbij de gemeente ontwikkelaars uitnodigt om hun plannen in te dienen. De beste plannen worden gekozen op basis van verschillende criteria, zoals kwaliteit, duurzaamheid en aansluiting op de wensen van de gemeente en bewoners. Dit proces zorgt ervoor dat er een breed scala aan ideeën wordt bekeken en dat het project wordt uitgevoerd door de beste partij.

In dit proces zijn er meerdere stappen, waarbij ook bewoners regelmatig de mogelijkheid krijgen om mee te denken en hun mening te geven. Dit is belangrijk, want het helpt de gemeente om een plan te maken dat aansluit bij de wensen van de jongeren en de inwoners van Opmeer. Hieronder volgt een overzicht van de stappen die we doorlopen in dit proces.

Aantal woningen

Ongeveer 50.

Voor wie

De nadruk ligt op het bouwen van betaalbare woningen voor starters.

Januari 2025

Workshop gemeente

In januari 2025 organiseerde de gemeente een workshop waarbij medewerkers van verschillende afdelingen hebben nagedacht over de mogelijkheden voor de vrijkomende schoollocatie. Deze ideeën zijn gebruikt om een opzet te maken voor het tenderdocument en de participatieavond.

1 april 2025

Inloopavond vrijkomende schoollocatie Opmeer

Op deze avond kregen omwonenden en inwoners van Opmeer de kans om mee te denken over de herontwikkeling van het terrein. Bewoners konden hun ideeën delen over de indeling van het terrein, aantal bouwlagen, parkeergelegenheid, groenvoorzieningen en de locatie van het voetbalveldje. Dit was een belangrijk moment voor bewoners om hun ideeën te delen en invloed uit te oefenen op het plan, voordat het definitieve tenderdocument wordt opgesteld.

Lees het verslag participatieavonden vrijkomende schoollocaties.

Mei/juni 2025

Besluit College van B&W

Het college van burgemeester en wethouders besluit over het tenderdocument. Dit document bevat de belangrijkste uitgangspunten voor de herontwikkeling en geeft een duidelijk kader voor de ontwikkelaars die zich willen inschrijven. Het gaat onder andere om het aantal woningen, het type woningen en de inrichting van de buitenruimte.

Juni/juli 2025

Besluit Gemeenteraad

Na het college besluit ook de gemeenteraad over het tenderdocument en de richtlijnen voor de herontwikkeling.

Juli 2025

Publicatie Voorselectie

Het tenderdocument wordt gepubliceerd, en ontwikkelaars kunnen zich inschrijven voor de voorselectie. Ze moeten aangeven hoe zij het project willen aanpakken en welke ervaring ze hebben. Het is de eerste stap waarin de ontwikkelaars laten zien wat zij kunnen bieden.

Oktober/november 2025

Vorming definitieve selectie

Uit de ingediende voorstellen worden drie marktpartijen gekozen die een uitgebreid plan mogen indienen voor de locatie.

December 2025

Beoordeling door beoordelingscommissie

Een beoordelingscommissie kijkt naar de drie ingediende plannen en brengt een advies uit aan het college over welk plan het beste is voor de herontwikkeling. De commissie kijkt hierbij naar zaken als duurzaamheid, kwaliteit, kosten en aansluiting bij de wensen van de gemeente en bewoners.

Januari 2026

Besluitvorming College van B&W

Het college van B&W besluit wie de tender wint. Dit betekent dat de gemeente kiest welke ontwikkelaar het project mag uitvoeren. Dit is het moment waarop de winnaar wordt gekozen uit de drie geselecteerde partijen.

Februari 2026

Definitieve gunning en overeenkomst

Het besluit van het college wordt definitief. De gemeente sluit een overeenkomst met de winnende ontwikkelaar, zodat de uitvoering van het plan kan beginnen.

Medio 2026

Omgevingsplan en omgevingsvergunning

De winnende ontwikkelaar dient een omgevingsplan in en vraagt een omgevingsvergunning aan. Dit is het moment waarop de gedetailleerde plannen voor het terrein bekend worden. Bewoners hebben op dit moment opnieuw de mogelijkheid om mee te denken en hun feedback te geven, bijvoorbeeld over de invulling van het gebied of om bezwaar te maken tegen bepaalde onderdelen van de plannen.

2026-2028

Bouwfase en oplevering woningen

Na de omgevingsvergunning wordt de bouwfase gestart. De verwachting is dat de bouw van de woningen tussen 2026 en 2028 wordt afgerond.