Hoogwoud-Oost: een nieuwe woonwijk

Planning

2034 – oplevering van de laatste woningen

In 2034 worden de laatste van het totaal van 300 woningen opgeleverd.

2029 - oplevering van de eerste woningen

In 2029 worden de eerste  woningen opgeleverd. Daarna worden ieder jaar ongeveer 50 woningen opgeleverd. 

Tweede helft 2027 - planologische procedure is onherroepelijk

Naar verwachting is de planologische procedure, na afloop van de bezwaartermijn, onherroepelijk. Hierna start de verkoop van de woningen en het bouwrijp maken van de grond.

4e kwartaal 2026 - aanvraag planologische procedure

De ontwikkelcombinatie vraagt toestemming om af te wijken van het omgevingsplan. Daarom verzoekt de ontwikkelcombinatie om medewerking aan en toestemming voor de bouw van de eerste woningen van in totaal 300 woningen in het gebied. 

4e kwartaal 2026 - ontwikkelaar stelt stedenbouwkundig woningbouwplan op

De ontwikkelcombinatie maakt een plan voor de eerste 300 woningen in Hoogwoud-Oost. Dit plan moet passen binnen het gemeentelijk beleid, zoals de stedenbouwkundige regels voor Hoogwoud-Oost. De ontwikkelaar betrekt de omwonenden en andere belanghebbenden bij het woningbouwplan. De ontwikkelcombinatie heeft een speciale pagina gemaakt over dit plan. 

September 2026 - gemeenteraad neemt besluit over stedenbouwkundig kader

De gemeenteraad neemt een besluit over het stedenbouwkundig kader voor Hoogwoud-Oost. Daarna gelden deze regels als het officiële toetsingskader voor alle ontwikkelingen in het gebied.

Augustus 2026 - college neemt een besluit over het stedenbouwkundig kader

Het college van burgemeester en wethouders neemt een besluit over het definitieve stedenbouwkundig kader. Hierna wordt het definitieve kader en de Beantwoording Ingekomen Reacties gepubliceerd op www.woneninopmeer.nl 

Maart - april 2026 - omwonenden en belanghebbenden denken mee over stedenbouwkundig kader

Op 30 maart organiseert de gemeente een inloopavond in het gemeentehuis. Omwonenden en andere belanghebbenden kunnen daar meepraten en meedenken over het stedenbouwkundig kader. Ook kunt u online reageren. Dat kan tot en met 13 april 2026.

Na deze datum verwerken we alle reacties en werken we het stedenbouwkundig kader verder uit. Er wordt een Beantwoording Ingekomen Reacties opgesteld waarin alle reacties van een antwoord worden voorzien. Zo is duidelijk hoe inzichten zijn meegenomen in het definitief stedenbouwkundig kader. Deze wordt gepubliceerd op deze website nadat het college een besluit heeft genomen over het definitieve kader.

1e kwartaal 2026 - opstellen concept stedenbouwkundig kader

De gemeente werkt in samenwerking met het stedenbouwkundig bureau BRO/Movares de gebiedsvisie verder uit. Hierdoor worden toetsbare planologische en ruimtelijke criteria opgesteld die als randvoorwaarden dienen voor de woningbouwplannen in Hoogwoud-Oost.

November 2025 - Bodemonderzoeken

In november zijn twee bodemonderzoeken uitgevoerd. Deze onderzoeken zijn nodig voor het ontwikkelen van de nieuwe woonwijk.

• Tijdens het archeologisch onderzoek wordt op het terrein gekeken of er bijzondere en/of waardevolle resten aanwezig zijn. Dit duurt ongeveer drie weken.
• Tijdens het geotechnisch onderzoek wordt de draagkracht van de bodem gemeten. Er worden grondboringen gedaan en er worden monsters afgenomen. 

23 september 2025 - vaststelling omgevingsprogramma en verlenging voorkeursrecht

Het college heeft het omgevingsprogramma vastgesteld. Hierdoor is van rechtswege ook het voorkeursrecht bestendigd en geldt deze drie jaar langer.

2e en 3e kwartaal 2025 - opstellen omgevingsprogramma Hoogwoud-Oost

De gemeente stelt een omgevingsprogramma op. Hierdoor worden de inhoudelijke ambities uit de gebiedsvisie planmatig en juridisch verankerd door toevoeging van fasering, prioritering en planning. Inhoudelijk is dit programma identiek aan de gebiedsvisie.

16 juli 2025 – gemeente en ontwikkelcombinatie stellen anterieure overeenkomst op

In juli 2025 wordt een anterieure overeenkomst opgesteld. In deze overeenkomst worden afspraken tussen de gemeente en de ontwikkelcombinatie gemaakt over de voorwaarden en verplichtingen in het ontwikkelingsproces.

Februari-maart 2025 – besluitvorming gemeenteraad over gebiedsvisie

Tijdens de beeldvormende raadsvergadering op 27 februari 2025 werd de gemeenteraad geïnformeerd. De gemeenteraad heeft de gebiedsvisie inhoudelijk besproken op 6 maart 2025 en op 20 maart 2025 heeft de gemeenteraad de gebiedsvisie vastgesteld. Wilt u meer weten over de gebiedsvisie? Kijk dan op https://www.woneninopmeer.nl/gebiedsvisie-hoogwoud-oost

9 december 2024 – gemeente en ontwikkelaar ondertekenen intentieovereenkomst

De gemeente Opmeer en de ontwikkelcombinatie USP-Kuin-Klok hebben een intentieovereenkomst getekend. Hierdoor is vastgelegd dat zij de intentie hebben om samen de gebiedsontwikkeling Hoogwoud-Oost verder te verkennen en uit te werken, zonder dat daarmee al onomkeerbare juridische of financiële verplichtingen ontstaan.